Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçen 12. Yargı Paketi, İcra ve İflas Kanunu'nda önemli değişiklikler yaparak miras yoluyla edinilen taşınmazların satış süreçlerini ve elektronik ihale kurallarını yeniden düzenliyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçen 12. Yargı Paketi, ceza adalet sisteminde beklenen değişikliklerin yanı sıra özellikle İcra ve İflas Kanunu'nda önemli düzenlemeler getiriyor. Paketle birlikte noter işlemlerinden IBAN kullanımına kadar geniş bir yelpazede yeniliklerin kapısı aralanırken, vatandaşların gündeminde yer alan infaz düzenlemesi ve IBAN mağduriyetlerine yönelik adımlar da merak konusu olmaya devam ediyor.
Yeni yargı paketi, Adalet Bakanı'nın açıklamalarıyla birlikte detayları netleşmeye başlayan maddeleriyle dikkat çekiyor. Özellikle icra süreçlerinde ve miras yoluyla edinilen taşınmazların satışında yapılacak değişiklikler, hem hukuk dünyasında hem de ilgili vatandaşlar arasında yakından takip ediliyor. Paket, bu alanlarda daha etkin ve şeffaf bir işleyiş hedefliyor.
Kanunla, İcra ve İflas Kanunu'nda yapılan değişiklikle miras yoluyla edinilen taşınmazların satış süreçlerine yenilik getiriliyor. Buna göre, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar için ortaklığın satış suretiyle giderilmesi kararı alındığında, yapılacak açık artırmaların birincisi sadece malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecek.
Mirasçılar arasında yapılacak bu özel artırma usulü, taşınmazın satışında mirasçıların öncelikli haklarını korumak amacıyla bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacak. Bu düzenleme, mirasçıların kendi aralarında anlaşarak taşınmazın el değiştirmesini kolaylaştırmayı amaçlıyor.
Paket kapsamında elektronik satış portalında yapılacak ilanlarda da önemli düzenlemeler yer alıyor. İlana göre, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklıların, artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine başvurması halinde, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmayacak.
Ayrıca, elektronik satış portalında yayımlanacak ilanda, açık artırmalarda Hazine'nin teminat göstermekten muaf olduğu açıkça belirtilecek. Bu sayede, icra süreçlerindeki teminat uygulamalarına şeffaflık ve kolaylık getirilmesi hedefleniyor.
Yeni düzenlemelerle ihale tekliflerinin kabul edilme şartları da detaylandırıldı. İlanda, elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği belirtilecek.
Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde 100'ü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde 50'si şartı aranacak. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması halinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek; kalan miktar ise icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecek. Satış isteyen alacaklının ihale bedelini yatırmaması durumunda ise muhammen bedelin yüzde 10'u kendi alacağından mahsup edilecek ve bu satış için yapılan masraf kendisi üzerinde bırakılacak.
Uzun süredir beklenen 12. Yargı Paketi Meclis'ten geçerek yasalaştı. Paket, özellikle İcra ve İflas Kanunu'nda miras yoluyla edinilen taşınmazların satışından elektronik ihale usullerine kadar birçok alanda yeni düzenlemeler getiriyor.
İsrail Meclisi (Knesset), dört yıllık görev süresini tamamlayarak oybirliğiyle feshedildi. Ülkede yeni genel seçimler 27 Ekim tarihinde gerçekleştirilecek, bu durum İsrail siyasetinde uzun bir aradan sonra bir ilk olma özelliği taşıyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan yeni Torba Yasa teklifi, emekli aylıklarında artış, Sosyal Güvenlik Kurumu borçlarının taksitlendirilmesinde kolaylık ve turizm sektörüne yönelik prim desteği gibi önemli düzenlemeleri içeriyor. Teklifin yasalaşma süreci yakından takip ediliyor.