Uzun süredir beklenen 12. Yargı Paketi, TBMM'den geçerek yasalaştı. Paket, özellikle miras yoluyla edinilen taşınmazların satış süreçleri ve icra ihalelerine dair önemli değişiklikler getiriyor.
Uzun süredir gündemde olan ve vatandaşlar tarafından merakla beklenen 12. Yargı Paketi, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçerek yasalaştı. Adalet Bakanı Akın Gürlek'in açıklamalarıyla detayları netleşen paket, özellikle ceza adalet sistemi ve icra hukuku alanında önemli düzenlemeler içeriyor. Paketle birlikte, infaz düzenlemesi, af konuları ve IBAN mağdurlarına yönelik adımlar gibi başlıklar da yeniden değerlendiriliyor.
Yeni yasa, özellikle İcra ve İflas Kanunu'nda köklü değişiklikler öngörüyor. Bu düzenlemeler, miras yoluyla edinilen taşınmazların satış süreçlerinden elektronik icra ihalelerine kadar geniş bir yelpazeyi kapsıyor. Yapılan değişiklikler, milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren hukuki süreçlerde şeffaflığı ve etkinliği artırmayı hedefliyor.
12. Yargı Paketi ile İcra ve İflas Kanunu'nda yapılan önemli değişikliklerden biri, miras yoluyla edinilen taşınmazların ortaklığının giderilmesi süreçlerini kapsıyor. Buna göre, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğinde, açık artırmalarda yeni bir usul uygulanacak.
Bu yeni düzenlemeyle birlikte, birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Bu özel artırma usulü, bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacak olup, mirasçıların kendi aralarında mülkiyet sorununu çözmelerine öncelik tanıyacak bir mekanizma sunuyor.
Paket kapsamında, elektronik satış portalında yapılacak ilanlarda da önemli düzenlemeler hayata geçiriliyor. Artık, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklılar için belirli kolaylıklar sağlanacak. Alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi halinde, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacak.
Ayrıca, elektronik satış ilanlarında Hazine'nin teminat göstermekten muaf olduğu açıkça belirtilecek. İlanlarda ayrıca, elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50'sini karşılaması gerektiği vurgulanacak. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde ise, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde 100'ü, ikinci artırmada ise yüzde 50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği ifade edilecek.
Yeni düzenlemeler, ihale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması durumunda uygulanacak prosedürleri de netleştiriyor. Bu gibi durumlarda, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek, kalan miktar ise icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecek.
Eğer süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısı, aynı zamanda satış isteyen alacaklı ise, muhammen bedelin yüzde 10'u kendi alacağından mahsup edilecek ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılacağı da ilanlarda belirtilecek. Bu hükümler, ihale süreçlerinde ciddiyeti artırmayı ve suiistimalleri önlemeyi amaçlıyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde gündeme gelmesi beklenen "çerçeve yasa" teklifinin yasalaşma takvimi, siyasi partiler arasında farklı beklentilere yol açtı. AKP ekim ayını işaret ederken, MHP ve DEM Parti Meclis tatile girmeden önce yasanın çıkarılmasını talep ediyor.
MHP Genel Başkan Yardımcısı İsmail Faruk Aksu, bağımlılıkla mücadelede toplumsal farkındalığı artırmayı hedefleyen Bağımlılık Sempozyumu'nu duyurdu. Siyaset sahnesinde ise AK Parti'den Kürşad Zorlu'nun bölge ziyaretleri ve ABD ile İran arasındaki gerilim ile Gazze'deki ateşkes süreci öne çıkıyor.
CHP Genel Başkan Yardımcısı Bülent Kuşoğlu, parti kurultayının Aralık-Şubat döneminde, en geç ise Mart ayında gerçekleştirileceğini duyurdu. Kuşoğlu, mevcut kadro ve örgüt yapısıyla seçime gidilemeyeceğini belirterek, mahalle delegelerinden başlayarak kapsamlı bir değişim sinyali verdi.