Adalet sisteminde merakla beklenen 12. Yargı Paketi Meclis'ten geçerek yasalaştı. Paket, özellikle İcra ve İflas Kanunu'nda önemli yenilikler getiriyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçen 12. Yargı Paketi, ceza adalet sisteminde ve özellikle icra süreçlerinde önemli değişiklikleri beraberinde getiriyor. Adalet Bakanı Akın Gürlek'in açıklamalarıyla gündeme gelen pakette, vatandaşların merakla beklediği af, infaz düzenlemesi veya IBAN mağdurlarına yönelik özel bir adım bulunmazken, İcra ve İflas Kanunu'nda köklü düzenlemelere gidildi.
Yeni düzenlemelerle birlikte, miras yoluyla edinilen ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazların ortaklığının satış suretiyle giderilmesi durumunda önemli bir yenilik hayata geçirildi. Buna göre, yapılacak açık artırmalarda birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Bu özel artırma usulü, kanun gereği bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacak.
Elektronik Satış Portalında Şeffaflık ve Teminat Esasları
Elektronik satış portalında yapılacak ilanlarda da şeffaflığı ve katılımı artırıcı düzenlemeler yapıldı. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi halinde, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacak. Ayrıca, Hazine'nin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu bu ilanlarda açıkça belirtilecek.
İlanda, elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50'si, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde 100'ü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde 50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği bilgisi yer alacak.
İhale Bedelini Yatırmayanlara Yönelik Uygulamalar
Yeni pakette ihale bedelini süresi içinde yatırmayan alıcılara yönelik de net kurallar belirlendi. İlanda, ihale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması halinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği açıkça belirtilecek. Kalan miktar ise icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecek.
Eğer süresi içinde ihale bedelini yatırmayan kişi, satış isteyen alacaklı ise, muhammen bedelin yüzde 10'unun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılacağı da ilan metninde yer alacak. Bu düzenlemelerle icra ve ihale süreçlerinde daha net ve caydırıcı bir yapı hedefleniyor.