Gayrimenkul piyasasında arsa ve arazi yatırımlarına olan talep belirgin bir şekilde artarken, uzmanlar yatırımcıları sadece değer kazanacak beklentisiyle değil, detaylı analizle hareket etmeleri konusunda uyarıyor.
Gayrimenkul sektöründe son dönemde arsa ve arazi yatırımlarına olan talepte belirgin bir artış yaşanıyor. Büyükşehirlerin gelişim akslarında ve altyapı projelerinin yoğunlaştığı bölgelerde imarlı arsa arayışı hız kazanırken, uzmanlar artan taleple birlikte doğru lokasyon seçimi ve hukuki analizin önemine dikkat çekiyor.
Gayrimenkul piyasasında son ayların en dikkat çekici trendi olan arsa ve arazideki hareketlilik, yatırımcıların büyük kentlerin çeperlerinde genişleyen yeni gelişim koridorlarını radarına almasına neden oldu. Ulaşım ağlarının yaygınlaşması, yeni metro hatları, çevre yolları ve planlanan mega altyapı projeleri, bölgedeki toprak değerlerini doğrudan destekleyen ana faktörler olarak öne çıkıyor.
Konut fiyatlarının yüksek seyretmesi ve faizlerde gevşeme beklentisi, yatırımcıların arsa ve araziye olan ilgisini artırıyor. Emlak Uzmanı Mustafa Özelmacıklı'nın açıklamasına göre, arsa ve arazi satışları, tüm gayrimenkul satışları içinde yaklaşık yüzde 40'lık paya ulaşmış durumda. Ancak Özelmacıklı, yatırımcıların sadece bölgenin gelecekte değer kazanacağı beklentisiyle hareket etmemesi gerektiği uyarısında bulunuyor.
Yatırım kararı alınırken ulaşım projeleri, altyapı yatırımları, kamu yatırımları ve bölgenin gelişme potansiyeli gibi faktörlerin birlikte değerlendirilmesi büyük önem taşıyor. Şehrin büyüme yönündeki imarlı ve gelişime açık parsellerde işlem hacminin artması, arsa pazarını sektörün en dinamik alanlarından biri haline getiriyor.
Satın alma öncesinde tapudaki niteliği, malik ve hisse bilgileri ile ipotek veya şerh gibi hukuki durumların mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor. Ayrıca, belediyeden güncel imar durumu ve plan notları alınmalı; parselin yol bağlantısı, elektrik, su ve kanalizasyon altyapısı gibi temel hizmetlere erişimi incelenmelidir.
Zemin yapısı ve afet riski de yerinde incelenmesi gereken önemli detaylar arasında yer alıyor. Özellikle hisseli tapulu, tarım vasfındaki veya yakında imara açılacak vaadiyle pazarlanan taşınmazlarda yalnızca sözlü beyanlara güvenilmemeli; resmi belgeler görülmeden ve uzman desteği alınmadan yatırım kararı verilmemesi gerektiği vurgulanıyor.
Arsa pazarındaki bu hareketliliğin arkasında şehrin büyüme dinamikleri yatıyor. Megakentlerin dışa doğru genişlemesiyle beraber yeni ulaşım koridorları, otoyol bağlantıları ve metro hatlarının geçtiği güzergahlar, doğrudan prim potansiyeli yüksek alanlara dönüşüyor.
Yatırımcılar, bütçelerine uygun ölçekte parsel bulabilme esnekliği ve altyapı projeleriyle beraber değerini kısa sürede katlayan lokasyonlarda yer alma düşüncesiyle arsa piyasasına yöneliyor. Bu durum, arsa ve arazi yatırımlarını gayrimenkul piyasasının cazip segmentlerinden biri haline getiriyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), vergi kaçakçılığı ve kayıt dışılıkla mücadelede yapay zeka destekli KAŞİF uygulamasını devreye soktu. Milyonlarca mükellef mercek altına alınırken, ilk yarıda vergi gelirlerinde %38,7'lik önemli bir artış kaydedildi.
125 yıllık köklü bir Türk bankasının hisse devri 31 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanarak ABD'li bir şirkete satışı gerçekleşti. Bankanın ticari unvanı Freedom Bank A.Ş. olarak değiştirilirken, yönetim kadrosu da yeniden şekillendirildi.
Binek otomobiller için 100.000 TL'lik asgari ÖTV uygulaması Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu düzenlemenin piyasadaki mevcut araç fiyatlarını artırmayacağını belirtti.