TBMM Genel Kurulu'nda görüşülen ve kamuoyunda 12'nci Yargı Paketi olarak adlandırılan 'Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi' kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenleme, miras yoluyla edinilen gayrimenkullerin satış süreçleri ve noterlik işlemlerine önemli değişiklikler getiriyor.
Kamuoyunda '12'nci Yargı Paketi' olarak bilinen ve 'Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi' adını taşıyan düzenleme, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu'nda yapılan görüşmelerin ardından kabul edilerek kanunlaştı. Teklif, gündem dışı konuşmalar, milletvekillerinin birer dakikalık değerlendirmeleri ve grup başkanvekillerinin görüşlerinin ardından oylamaya sunuldu.
Yeni kanunla birlikte, maliklerin miras yoluyla edindikleri veya mirasçılar dışındaki üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı gayrimenkullerin satışına yönelik açık artırımların birinci safhası, yalnızca malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Bu özel artırma usulü, sadece bir defaya mahsus uygulanacak.
Elektronik satış ortamında yapılacak ilanlarda ise satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklıların dikkat etmesi gereken yeni kurallar getirildi. Alacaklı, artırma süresinin bitiminden önceki gün içerisinde satışı gerçekleştiren icra dairesine müracaat etmesi halinde, alması gereken teminat karşılığı kadar miktar alınmayacak. Ayrıca, Hazine'nin teminat göstermekten muaf tutulacağı belirtildi.
Elektronik ortamda verilecek tekliflerde, haczedilen malın kıymetinin yüzde 50'si esas alınacak. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda ise muhammen kıymetin yüzde 100'ü baz alınacak.
Kanun, 'Noterlik Kanunu'nda da önemli değişiklikler öngörüyor. Buna göre noterlik evrak ve defterleri; mahkeme, sulh ceza hakimliği, cumhuriyet başsavcılıkları ve resmi daireler tarafından incelenebilecek. Bu düzenleme ile noterlik işlemlerindeki şeffaflık ve denetlenebilirlik artırılması hedefleniyor.
Mahkeme, sulh ceza hakimliği ve cumhuriyet başsavcılığı tarafından noterlik evrakının aslının talep edilmesi durumunda, ilgili noter evrakın bir örneğini çıkarıp aslına uygunluğunu onaylayacak. Noter, onayladığı örneği kendi nezdinde saklayacak ve evrakın aslını talep eden merciye gönderecek.
Yetkili kılınan kurumlar tarafından noterlik evrakının onaylı bir örneğinin istendiği hallerde ise noter, istenilen evrakın aslını elektronik ortamda tarayarak ve güvenli elektronik imzayla imzalayarak oluşturduğu onaylı örneği elektronik ortamda iletecek. Elektronik ortamda gönderme imkanının bulunmadığı durumlarda ise evrakın aslına uygunluğunu onaylayarak onaylı örneği ilgili merciye gönderecek.
Bu işlemler için yevmiye numarası verilmeyecek ve posta masrafı ile tarifeyle belirlenen yol masrafı hariç olmak üzere harç, vergi, değerli kağıt ücreti dahil herhangi bir ücret alınmayacak.
Meclis'ten geçen 12. Yargı Paketi, İcra ve İflas Kanunu'nda önemli değişiklikler getiriyor. Miras yoluyla edinilen taşınmazların satışında mirasçılara özel öncelik tanınırken, elektronik satış portalı ve teminat kuralları da yeniden düzenlendi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) temmuz ayı faiz kararı öncesinde, ekonomistlerin medyan beklentisi politika faizinin %37 seviyesinde sabit tutulması yönünde. İlk faiz indiriminin ise Eylül ayında 100 baz puan ile gerçekleşerek faizi %36'ya çekmesi öngörülüyor.
Kamuoyunda 12. Yargı Paketi olarak bilinen 'Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi', TBMM Genel Kurulunda yasalaştı. Toplam 30 maddeden oluşan paketten, görüşmeler sırasında kritik başlıklar çıkarıldı.