Meclis'ten geçen 12. Yargı Paketi, İcra ve İflas Kanunu'nda önemli değişiklikler getiriyor. Miras yoluyla edinilen taşınmazların satışında mirasçılara özel öncelik tanınırken, elektronik satış portalı ve teminat kuralları da yeniden düzenlendi.
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçen 12. Yargı Paketi, hukuk sisteminde önemli yenilikleri beraberinde getiriyor. Özellikle İcra ve İflas Kanunu'nda yapılan kapsamlı değişiklikler, miras yoluyla edinilen taşınmazların satış süreçlerini ve elektronik satış portallarındaki uygulamaları derinden etkileyecek.
Kanunla yapılan düzenlemeler çerçevesinde, tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar için kritik bir yenilik getirildi. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi durumunda gerçekleştirilecek açık artırmalarda, birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak. Bu özel artırma usulü, bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacak ve mirasçıların haklarını korumayı hedefliyor.
Paketle birlikte elektronik satış portalında yapılacak ilanlara ilişkin düzenlemelerde de önemli değişikliklere gidildi. Buna göre, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklıların, artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine başvurması halinde, alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmayacağı belirtilecek. Ayrıca, açık artırmalarda Hazine'nin teminat göstermekten muaf olduğu da ilanlarda açıkça ifade edilecek.
İlanlarda ayrıca, elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50'sini geçmesi gerektiği vurgulanacak. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde ise birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde 100'ünü, ikinci artırmada ise yine muhammen kıymetin yüzde 50'sini aşması şartı getirildi. Tekliflerin, bu oranlara ek olarak, o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve paraya çevirme ile paylaştırma masraflarını da geçmesi gerekecek.
Kanun, ihale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması durumunda uygulanacak yaptırımları da netleştirdi. Bu durumda, alınan teminat iade edilmeyerek öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek. Kalan miktar ise icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecek.
Şayet süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısı, aynı zamanda satış isteyen alacaklı ise, muhammen bedelin yüzde 10'u kendi alacağından mahsup edilecek. Bu satış için yapılan masraf kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyecek.
Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde ise, en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminat, satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödenecek. Eğer süresi içinde ihale bedelini yatırmayan kişi bir paydaş ise, alınan teminatın tamamı diğer pay sahiplerine payları oranında ödenecek.
Manisa Cumhuriyet Başsavcılığı'nın yürüttüğü rüşvet ve suç örgütü soruşturması genişletildi. Manisa merkezli 5 ilde düzenlenen eş zamanlı operasyonlarda, aralarında CHP'li meclis üyelerinin de bulunduğu 12 şüpheli gözaltına alındı.
Uzun süredir beklenen 12. Yargı Paketi Meclis'ten geçerek yasalaştı. Paket, özellikle miras yoluyla edinilen taşınmazların satışında ve icra ilanlarında önemli değişiklikler getiriyor.
ABD ordusunun İran'a yönelik son saldırıları ve uluslararası arenadaki savunma hamleleri gündemdeyken, eski ABD Başkanı Donald Trump'ın bu gelişmeler hakkında yapacağı açıklamalar büyük bir merakla bekleniyor.