Meclis'ten geçen 12. Yargı Paketi, İcra ve İflas Kanunu'nda önemli değişiklikler getiriyor; miras yoluyla edinilen taşınmazların satış usulü ve elektronik satış portalındaki ilan ve teminat şartları yeniden düzenleniyor.
Ceza adalet sisteminde beklenen değişiklikleri beraberinde getiren 12. Yargı Paketi, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçerek milyonları doğrudan ilgilendiren yeni düzenlemeleri yürürlüğe koydu. Adalet Bakanı Akın Gürlek'in açıklamalarıyla gündeme gelen pakette, özellikle infaz düzenlemesi, af beklentileri ve IBAN mağdurlarına yönelik adımlar merak konusu olmaya devam ederken, İcra ve İflas Kanunu'nda önemli değişiklikler yapıldı.
Yeni kanunla birlikte, özellikle miras yoluyla edinilen taşınmazların satış usulleri ve elektronik satış portalında gerçekleştirilen açık artırmalara ilişkin kurallar detaylandırıldı. Bu düzenlemeler, hem mirasçıları hem de icra süreçlerindeki alacaklıları ve teklif verenleri yakından ilgilendiriyor.
12. Yargı Paketi kapsamında İcra ve İflas Kanunu'nda yapılan değişiklikle, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğinde, açık artırmalarda önemli bir yenilik getirildi: birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Bu özel artırma usulü, mirasçılar arasında adil bir dağılımı hedefleyerek mülkiyetin mirasçılarda kalmasını teşvik ediyor ancak yalnızca bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacak bir prosedür olarak belirlendi.
Kanun, elektronik satış portalında yapılacak ilanlarda da önemli düzenlemeler içeriyor. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklılar için kolaylık sağlanıyor: alacaklılar, artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri halinde, alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmayacak. Ayrıca, ilanlarda Hazine'nin teminat göstermekten muaf olduğu açıkça belirtilecek, bu da devlet kurumlarının icra süreçlerindeki işlemlerini basitleştirmeyi amaçlıyor.
Elektronik satış portalındaki ilanlarda, tekliflerin kabul edilebilirliği için belirli şartlar getirildi. Haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50'si ile teklif verilmesi gerekecek. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde ise, birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılıyorsa muhammen kıymetin yüzde 100'ü, ikinci artırmada ise yine muhammen kıymetinin yüzde 50'si ile teklif verilebilecek. Bu miktarlara ek olarak, o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve paraya çevirme ile paylaştırma masraflarını da geçmesi gerektiği ilanlarda yer alacak. Bu sayede, satışların gerçek değerler üzerinden gerçekleşmesi hedefleniyor.
İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması halinde uygulanacak prosedür de netleştirildi. Bu durumda, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek; kalan miktar ise icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecek. Eğer süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısı, aynı zamanda satış isteyen alacaklı ise, muhammen bedelin yüzde 10'u kendi alacağından mahsup edilecek ve bu satış için yapılan masraf kendisi üzerinde bırakılacak. Bu düzenleme, ihale süreçlerinde ciddiyeti ve sorumluluğu artırmayı amaçlıyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan yeni Torba Yasa teklifi, emekli aylıklarında artış, Sosyal Güvenlik Kurumu borçlarının taksitlendirilmesinde kolaylık ve turizm sektörüne yönelik prim desteği gibi önemli düzenlemeleri içeriyor. Teklifin yasalaşma süreci yakından takip ediliyor.
TBMM'den geçen 12. Yargı Paketi, özellikle IBAN kiralama mağdurlarını ilgilendiren önemli değişiklikler içeriyor. Dolandırıcılık suçlarına iştirak edenlere yönelik ceza indirimleri ve İcra İflas Kanunu'nda yenilikler paketin öne çıkan başlıkları arasında.
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçen 12. Yargı Paketi, İcra ve İflas Kanunu'nda önemli değişiklikler yaparak miras yoluyla edinilen taşınmazların satış süreçlerini ve elektronik ihale kurallarını yeniden düzenliyor.