Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon verileriyle birlikte, Ekim 2026 kira artış oranı netleşti. Bu ay yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan zam oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon verileri, Ekim 2026 kira artış oranını kesinleştirdi. Bu ay kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için yasal artış üst sınırı, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamalarına göre belirlendi.
Açıklanan verilere göre, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,79 olarak kaydedildi. Bu oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni dönemin finansal çerçevesini çiziyor.
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, bir önceki kira yılında TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu yöntem, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturmaktadır. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı 4.323 TL olarak hesaplanmaktadır. Bu durumda yeni kira bedeli 14.323 TL olacaktır.
TÜİK verilerine göre, Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 artış gösteren TÜFE, yıllık bazda yüzde 31,51 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler ışığında, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 olarak belirlenmiştir.
1 Temmuz 2024 tarihinde kaldırılan yüzde 25'lik kira artış sınırı sonrasında, kira zamları tamamen TÜFE'ye endeksli hale gelmiştir. Bu durum, kira artışlarının piyasa koşulları ve enflasyon verileriyle doğrudan ilişkilendirilmesini sağlamaktadır. Ev sahipleri, yasal olarak belirlenen TÜFE oranının altında bir artış yapabilirken, bu oranın üzerinde bir zam talep etmeleri yasal geçerliliğe sahip değildir.
İş yeri kiralarında da konut kiralarıyla aynı yöntem uygulanmaktadır. Ancak, kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE'yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabilmektedir. Bu, ticari kiralamalarda sözleşme özgürlüğünün belli sınırlar dahilinde korunduğunu göstermektedir.
TÜİK'in 5 Ekim Pazartesi günü saat 10.00'da açıkladığı Eylül 2026 ayı enflasyon verileri, kira artış oranının netleşmesinde temel teşkil etmiştir. Geçtiğimiz ay, yani Eylül ayında kiralara uygulanacak tavan zam oranı yüzde 31,90 olarak gerçekleşmişti. Bu ayki yüzde 31,79'luk oran, bir önceki aya göre küçük bir düşüşü ifade etmektedir.
ABD Başkanı Donald Trump, tarım ve inşaat gibi alanlarda kullanılan kırmızı dizelin kara yollarında geçici olarak kullanımına izin veren bir kararı imzaladı. Bu kararla birlikte, yakıta uygulanan federal tüketim vergisinin ödenmesi yıl sonuna kadar ertelendi.
Altın piyasasında yaşanan satış baskısı, güçlü dolar ve yükselen tahvil getirileriyle devam ederken, ABD istihdam verilerinin beklentileri değiştirmesi düşüşü frenledi. Fed'in ekim ayı faiz artışı beklentileri zayıflarken, aralık ayı için farklı bir tablo ortaya çıktı.
ABD Başkanı Trump, dizel fiyatlarını düşürmek için ihracat yasağı seçeneğini masaya yatırdı. Bu kritik hamle, küresel enerji piyasalarında yeni bir dönemi işaret ediyor.